Согласно действующему законодательству любая недвижимость подлежит государственной регистрации, осуществить которую можно в многофункциональном центре, в региональном отделении Росреестра или на его официальном сайте. Только после проведения этой процедуры владелец недвижимости приобретает право распоряжаться своей собственностью по личному усмотрению.

На основании последних поправок к закону № 379-ФЗ от 21 декабря 2013 года, теперь зарегистрировать права на недвижимость разрешается на основании электронных документов. По истечении 18 дней с момента оформления электронной заявки и оплаты госпошлины собственнику объекта выдается выписка из ЕГРП или свидетельство о госрегистрации прав, которое оформляется только в бумажном варианте. Документ заявитель может получить лично или через заказное письмо с уведомлением о вручении.

Пакет документов для оформления недвижимости юридических лиц

При этом количество документов, необходимых для регистрации собственности юридических лиц, уменьшилось. На сегодняшний день требуются следующие бумаги:

  • заявление;
  • договор купли-продажи;
  • удостоверение личности заявителя;
  • учредительные документы организации;
  • одобрение крупной сделки.

Квитанцию об оплате госпошлины вместе с заявлением и другими документами теперь разрешается не предоставлять, поскольку информация о платеже в автоматическом режиме попадает в государственную информационную систему о проведенных муниципальных и государственных платежах. Но, если сведения о платеже отсутствуют, и соответствующая квитанция не приложена к документам, заявка на регистрацию права собственности к рассмотрению не принимается.

По-прежнему необходимо регистрировать договор аренды нежилого строения, помещения или здания. Если в нем отсутствуют информация о сумме арендной платы, он считается недействительным и регистрации не подлежит.

Исключение составляют соглашения, заключенные на срок меньше 1 года, так как они считаются действительным с момента подписания обоими сторонами. Поэтому при продлении на такой же срок, их регистрировать не нужно.

Также не подлежат обязательной регистрации договора аренды, заключенные на один год, в которых предусмотрена их пролонгация по окончании срока действия.

Как сдать документы в регистрационную палату г. Подольска?

Регистрационная служба г. Подольска, расположенного в Московской области, находится по адресу: ул. Парадный проезд, дом 2/7. Специалисты принимают документы на регистрацию прав на недвижимые объекты в рабочие дни, исключая воскресенье. Осуществляется предварительная запись на первичную консультацию по вопросам процедуры оформления и необходимого пакета документов. Записаться на прием можно по телефону или через электронную почту организации.

Юристы компании «Генезис-Центр» готовы оказать квалифицированную консультацию по вопросам государственной регистрации недвижимых объектов с учетом последних законодательных изменений.

Вернуться в раздел Оформление права собственности на объекты недвижимого имущества

КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ

  • Услуги по межеванию:
    • Межевание земельного участка для кадастрового учета;
    • Восстановление межевых знаков;
    • Вынос границ земельного участка в натуру;
  • Графические приложения к правоустанавливающим документам на землю;
  • Описания земельных участков;
  • Дежурные кадастровые карты и реестр землепользователей;
  • Различные тематические карты;
  • Пакет документов для постановки на кадастровый учет;
  • Раздел земельного участка;
  • Объединения нескольких земельных участков;
  • Перераспределения нескольких земельных участков;
  • Выдел счет доли (долей) в праве общей собственности;
  • Образование участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
  • Запрос сведений из ГКН (Государственного Кадастра Недвижимости):
    • Кадастровый паспорт;
    • Кадастровая выписка;
    • Кадастровый план территории;
    • Архивная копия документа, на основании которого объект недвижимости поставлен на учет;
  • Установлению границ зон с особым режимом использования земель;

ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ РАБОТЫ

  • Топографические съемки масштаба 1:200 – 1:5000;
  • Создание и развитие геодезических сетей;
  • Создание и развитие нивелирных сетей II – IV классов;
  • Вынос в натуру проектных осей зданий и сооружений;
  • Комплексные инженерные изыскания;
  • Специальные маркшейдерские работы;
  • Определение опасных зон;
  • Геодезическая съемка сооружений;

ИЗГОТОВЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ ПЛАНОВ

  • Индивидуальных жилых домов (требуется разрешение на строительство п.9 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ), дачных и садовых строений (разрешение на строительство не требуется п.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ);
  • Многоквартирных, общественных, производственных зданий;
  • Объектов незавершенного строительства;
  • Производственных и топливно-энергетических комплексов;
  • Гаражей и промышленных зданий;
  • Постановка на кадастровый учет строений, сооружений и/или получение выписки из ЕГРН;
  • Формирование актов обследования;

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

  • Консультации;
  • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью;
  • Оформление права собственности на объекты недвижимого имущества;
  • Представительство в суде;
  • Составление исковых заявлений, жалоб, претензий;
  • Получение разрешение на строительство или реконструкцию объектов недвижимости;
  • Получение разрешения на ввод в эксплуатацию объектов недвижимости;
  • Изменение разрешенного вида использования земельных участков;
Посетите наш новый сайт с актуальной информацией: http://genesiscenter.ru/