Землеустройство – комплексные мероприятия, регулирующие земельные отношения в области охраны и рационального использования земельных ресурсов, установления границ объектов землепользования.

Последние правки, внесенные в Федеральный закон № 78 от 18 июня 2001 года «О землеустройстве», стали основанием для исключения земельных участков из объектов землеустройства. На сегодня в их число входят лишь территории населенных пунктов, федеральных субъектов, муниципальных образований и зон с особыми правилами использования, включая территориальные зоны.

В каких случаях требуется проведение землеустроительных работ?

Землеустройство подразумевает исполнение целого ряда работ по образованию новых и инвентаризации существующих участков, по установлению их границ на местности и по организации их бережного использования частными землевладельцами и юридическими лицами для сельскохозяйственного производства. Площадь земельных территорий и их точное местоположение определяют путем выполнения соответствующих топографо-геодезических и землеустроительных изысканий.

Землеустройство перечисленных территорий выполняют по инициативе землевладельцев, местного самоуправления, государственных органов власти или решению суда. Его порядок проведения регламентируется федеральным законами и нормативами, принятыми субъектами РФ.

Порядок процедуры землеустройства

Перед началом осуществления землеустройства изучается район, где располагается участок, на наличие геодезической основы. Топографическая съемка ведется с помощью электронных тахеометров или GPS-оборудования как самого объекта, так и 5-метровой полосы вокруг него. Обработка полученных результатов проводится с помощью современного программного обеспечения.

На геооснову или топографический план наносятся здания, постройки, сооружения, дороги, столбы, ограды и растительные объекты, находящиеся на местности. Всем снятым точкам присваивается условные знаки на основании принятых кодов. Их общий вид зависит от масштаба проведенной съемки. В результате формируется подробный техплан земельного объекта, содержащий:

  • схему планово-высотного обоснования;
  • каталоги высот и координат;
  • данные полевых измерений и оценки точности;
  • цифровую модель участка в электронном виде;
  • инженерно-топографический план;
  • кроки на выявленные пункты с описанием их типов и положений.

Конечный итог землеустроительных работ – межевое дело, формируемое кадастровым инженером. Оно сдается в государственный кадастр и служит основанием для постановки земли на кадастровый учет.

Специалисты компании «Генезис-Центр» оказывают полный комплекс землеустроительных услуг в кратчайшие сроки. При осуществлении геодезических изысканий применяются инновационные методики и технологии, сокращающие время выполнения работ. Позвоните или оставьте заявку на проведение землеустройства в Москве и Московской области на нашем сайте!

Вернуться в раздел Кадастровый план территории

КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ

  • Услуги по межеванию:
    • Межевание земельного участка для кадастрового учета;
    • Восстановление межевых знаков;
    • Вынос границ земельного участка в натуру;
  • Графические приложения к правоустанавливающим документам на землю;
  • Описания земельных участков;
  • Дежурные кадастровые карты и реестр землепользователей;
  • Различные тематические карты;
  • Пакет документов для постановки на кадастровый учет;
  • Раздел земельного участка;
  • Объединения нескольких земельных участков;
  • Перераспределения нескольких земельных участков;
  • Выдел счет доли (долей) в праве общей собственности;
  • Образование участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
  • Запрос сведений из ГКН (Государственного Кадастра Недвижимости):
    • Кадастровый паспорт;
    • Кадастровая выписка;
    • Кадастровый план территории;
    • Архивная копия документа, на основании которого объект недвижимости поставлен на учет;
  • Установлению границ зон с особым режимом использования земель;

ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ РАБОТЫ

  • Топографические съемки масштаба 1:200 – 1:5000;
  • Создание и развитие геодезических сетей;
  • Создание и развитие нивелирных сетей II – IV классов;
  • Вынос в натуру проектных осей зданий и сооружений;
  • Комплексные инженерные изыскания;
  • Специальные маркшейдерские работы;
  • Определение опасных зон;
  • Геодезическая съемка сооружений;

ИЗГОТОВЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ ПЛАНОВ

  • Индивидуальных жилых домов (требуется разрешение на строительство п.9 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ), дачных и садовых строений (разрешение на строительство не требуется п.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ);
  • Многоквартирных, общественных, производственных зданий;
  • Объектов незавершенного строительства;
  • Производственных и топливно-энергетических комплексов;
  • Гаражей и промышленных зданий;
  • Постановка на кадастровый учет строений, сооружений и/или получение выписки из ЕГРН;
  • Формирование актов обследования;

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

  • Консультации;
  • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью;
  • Оформление права собственности на объекты недвижимого имущества;
  • Представительство в суде;
  • Составление исковых заявлений, жалоб, претензий;
  • Получение разрешение на строительство или реконструкцию объектов недвижимости;
  • Получение разрешения на ввод в эксплуатацию объектов недвижимости;
  • Изменение разрешенного вида использования земельных участков;
Посетите наш новый сайт с актуальной информацией: http://genesiscenter.ru/