Земельное межевание – совокупность инженерно-геодезических работ, направленных на определение, восстановление или закрепление на местности границ участков, определение их площади, а также юридическое оформление полученных материалов. Без данной процедуры невозможно поставить на кадастровый учет любой земельный участок, принадлежащий частному или юридическому лицу.

Технический проект – основа для проведения земельного межевания

В соответствии с федеральным законодательством каждый населенный пункт, сельскохозяйственное предприятие, садоводческое товарищество или дачный поселок могут проводить межевание только на основании технического проекта. Этот документ утверждается районным или городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

Что включает техпроект?

Технический проект содержит следующие материалы:

  • объемы инженерно-геодезических работ;
  • расчет необходимых материалов;
  • трудовые затраты;
  • смету затрат;
  • сроки исполнения;
  • технику безопасности работ.

Соответственно, только на основании технического задания, составленного на основе технического проекта, может проводиться межевание участков для ведения подсобного, садоводческого или дачного хозяйства, проведения индивидуального строительства или осуществления сельскохозяйственных работ.

Технический проект должен иметь не только текстовую часть, графические материалы и смету, но и разбивочный чертеж, где в удобном масштабе должны быть показаны красным цветом проектируемые или существующие пункты опорно-межевой сети, межевые знаки, номера межуемого и смежных с ним участков. В основном он составляется на основе существующего кадастрового плана или чертежа границ участка.

В соответствии с последними изменениями в законодательной базе, проводить земельное межевание имеют право кадастровые инженеры, являющиеся индивидуальными предпринимателями, и юридические лица, в штате которых состоят хотя бы два кадастровых инженера. Полный список специалистов, прошедших аттестацию, доступен на сайте Росреестра. При этом кадастровый инженер, выполняющий межевание, должен иметь современные измерительные инструменты и специальную подготовку, чтобы исключить ошибку и минимизировать погрешность в расчетах. Межевые работы выполняются после заключения договора подряда с землепользователем или владельцем участка.

Компания «Генезис-Центр» – быстрое и грамотное земельное межевание в Москве и Московской области

Аттестованные кадастровые инженеры «Генезис-Центра» обладают необходимым навыками и знаниями в области кадастра. Они проведут земельное межевание в соответствии с действующими нормативами, сформируют кадастровое дело и составят кадастровый план участка в кратчайшие сроки.

Не желаете тратить время на оформление земли в ГКН? Обратитесь к нам в офис или позвоните по контактному телефону, наши специалисты выполнят необходимые кадастровые работы и поставят на кадастровый учет вашу землю!

Вернуться в раздел Межевание земельного участка для кадастрового учета

КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ

  • Услуги по межеванию:
    • Межевание земельного участка для кадастрового учета;
    • Восстановление межевых знаков;
    • Вынос границ земельного участка в натуру;
  • Графические приложения к правоустанавливающим документам на землю;
  • Описания земельных участков;
  • Дежурные кадастровые карты и реестр землепользователей;
  • Различные тематические карты;
  • Пакет документов для постановки на кадастровый учет;
  • Раздел земельного участка;
  • Объединения нескольких земельных участков;
  • Перераспределения нескольких земельных участков;
  • Выдел счет доли (долей) в праве общей собственности;
  • Образование участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
  • Запрос сведений из ГКН (Государственного Кадастра Недвижимости):
    • Кадастровый паспорт;
    • Кадастровая выписка;
    • Кадастровый план территории;
    • Архивная копия документа, на основании которого объект недвижимости поставлен на учет;
  • Установлению границ зон с особым режимом использования земель;

ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ РАБОТЫ

  • Топографические съемки масштаба 1:200 – 1:5000;
  • Создание и развитие геодезических сетей;
  • Создание и развитие нивелирных сетей II – IV классов;
  • Вынос в натуру проектных осей зданий и сооружений;
  • Комплексные инженерные изыскания;
  • Специальные маркшейдерские работы;
  • Определение опасных зон;
  • Геодезическая съемка сооружений;

ИЗГОТОВЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ ПЛАНОВ

  • Индивидуальных жилых домов (требуется разрешение на строительство п.9 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ), дачных и садовых строений (разрешение на строительство не требуется п.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ);
  • Многоквартирных, общественных, производственных зданий;
  • Объектов незавершенного строительства;
  • Производственных и топливно-энергетических комплексов;
  • Гаражей и промышленных зданий;
  • Постановка на кадастровый учет строений, сооружений и/или получение выписки из ЕГРН;
  • Формирование актов обследования;

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

  • Консультации;
  • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью;
  • Оформление права собственности на объекты недвижимого имущества;
  • Представительство в суде;
  • Составление исковых заявлений, жалоб, претензий;
  • Получение разрешение на строительство или реконструкцию объектов недвижимости;
  • Получение разрешения на ввод в эксплуатацию объектов недвижимости;
  • Изменение разрешенного вида использования земельных участков;
Посетите наш новый сайт с актуальной информацией: http://genesiscenter.ru/