Межевание земельного участка в Москве

Сегодня недостаточно просто приобрести земельный участок и оформить на него свои права, поскольку довольно часто возникают земельные споры между владельцами смежных землевладений относительно их границ, заканчивающиеся в суде. Защитить дорогостоящие квадратные метры земли поможет процедура восстановления или уточнения границ, площади и конфигурации участка, называемая межеванием.

С этого года проводить процедуру межевания имеют право только кадастровые инженеры, обладающие профильным образованием, прошедшие аттестацию и имеющие специально оборудование. В соответствии с действующим федеральным законодательством они несут уголовную и административную ответственность за оформляемую документацию и совершенные ошибки.

Что необходимо для проведения межевания?

• сведения из государственного кадастра: кадастровый план или выписка на земельный участок;
• ксерокопия паспорта землевладельца;
• правоустанавливающий документ на землю – постановление местной администрации о выделении участка в пользование, свидетельство о госрегистрации права или о праве собственности на участок, выписка из похозяйственной книги и т.п.;

Процедура межевания участка начинается с определения необходимого вида геодезических работ и заключения договора. Здесь важно, чтобы кадастровый инженер, выехал непосредственно на участок для проведения геодезических измерений, а не составлял межевой план по картографическим данным или границам соседних участков. В последнем случае из-за использования непроверенных сведений не исключено совершение специалистом кадастровых ошибок и в будущем возникновение земельных споров.

По окончании межевания кадастровый инженер составляет межевой план участка с приложенным к нему актом согласования границ участка, подписанный владельцами смежных территорий. Документ изготавливается в электронном варианте и заверяется усиленной электронной подписью кадастрового инженера. Но возможно получение межевого плана и в бумажном виде, если внести при составлении договора с инженером специальную пометку.

Законодательство установило для вновь образуемых участков минимальные и максимальные размеры, утверждаемые муниципальными образованиями. В частности, в Московской области минимальный размер таких земельных территорий, предназначенных для сельскохозяйственного использования, составляет 2,0 га, для ведения личного хозяйства – 0,03 га, для индивидуального строительства – 0,05 га.

Квалифицированные кадастровые инженеры компании «Генезис-Центр» – высококачественное межевание и оформление документации

Кадастровые инженеры «Генезис-Центра», обладающие большим практическим опытом и имеющие соответствующие аттестаты на выполнение кадастровых работ, готовы провести межевание земли в Москве и Московской области по приемлемым ценам. Звоните, будем рады помочь в решении проблемы с границами участка!

Вернуться в раздел Межевание земельного участка для кадастрового учета