Сегодня недостаточно просто приобрести земельный участок и оформить на него свои права, поскольку довольно часто возникают земельные споры между владельцами смежных землевладений относительно их границ, заканчивающиеся в суде. Защитить дорогостоящие квадратные метры земли поможет процедура восстановления или уточнения границ, площади и конфигурации участка, называемая межеванием.

С этого года проводить процедуру межевания имеют право только кадастровые инженеры, обладающие профильным образованием, прошедшие аттестацию и имеющие специально оборудование. В соответствии с действующим федеральным законодательством они несут уголовную и административную ответственность за оформляемую документацию и совершенные ошибки.

Что необходимо для проведения межевания?

  • сведения из государственного кадастра: кадастровый план или выписка на земельный участок;
  • ксерокопия паспорта землевладельца;
  • правоустанавливающий документ на землю – постановление местной администрации о выделении участка в пользование, свидетельство о госрегистрации права или о праве собственности на участок, выписка из похозяйственной книги и т.п.;

Процедура межевания участка начинается с определения необходимого вида геодезических работ и заключения договора. Здесь важно, чтобы кадастровый инженер, выехал непосредственно на участок для проведения геодезических измерений, а не составлял межевой план по картографическим данным или границам соседних участков. В последнем случае из-за использования непроверенных сведений не исключено совершение специалистом кадастровых ошибок и в будущем возникновение земельных споров.

По окончании межевания кадастровый инженер составляет межевой план участка с приложенным к нему актом согласования границ участка, подписанный владельцами смежных территорий. Документ изготавливается в электронном варианте и заверяется усиленной электронной подписью кадастрового инженера. Но возможно получение межевого плана и в бумажном виде, если внести при составлении договора с инженером специальную пометку.

Законодательство установило для вновь образуемых участков минимальные и максимальные размеры, утверждаемые муниципальными образованиями. В частности, в Московской области минимальный размер таких земельных территорий, предназначенных для сельскохозяйственного использования, составляет 2,0 га, для ведения личного хозяйства – 0,03 га, для индивидуального строительства – 0,05 га.

Квалифицированные кадастровые инженеры компании «Генезис-Центр» – высококачественное межевание и оформление документации

Кадастровые инженеры «Генезис-Центра», обладающие большим практическим опытом и имеющие соответствующие аттестаты на выполнение кадастровых работ, готовы провести межевание земли в Москве и Московской области по приемлемым ценам. Звоните, будем рады помочь в решении проблемы с границами участка!

Вернуться в раздел Межевание земельного участка для кадастрового учета

КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ

  • Услуги по межеванию:
    • Межевание земельного участка для кадастрового учета;
    • Восстановление межевых знаков;
    • Вынос границ земельного участка в натуру;
  • Графические приложения к правоустанавливающим документам на землю;
  • Описания земельных участков;
  • Дежурные кадастровые карты и реестр землепользователей;
  • Различные тематические карты;
  • Пакет документов для постановки на кадастровый учет;
  • Раздел земельного участка;
  • Объединения нескольких земельных участков;
  • Перераспределения нескольких земельных участков;
  • Выдел счет доли (долей) в праве общей собственности;
  • Образование участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
  • Запрос сведений из ГКН (Государственного Кадастра Недвижимости):
    • Кадастровый паспорт;
    • Кадастровая выписка;
    • Кадастровый план территории;
    • Архивная копия документа, на основании которого объект недвижимости поставлен на учет;
  • Установлению границ зон с особым режимом использования земель;

ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ РАБОТЫ

  • Топографические съемки масштаба 1:200 – 1:5000;
  • Создание и развитие геодезических сетей;
  • Создание и развитие нивелирных сетей II – IV классов;
  • Вынос в натуру проектных осей зданий и сооружений;
  • Комплексные инженерные изыскания;
  • Специальные маркшейдерские работы;
  • Определение опасных зон;
  • Геодезическая съемка сооружений;

ИЗГОТОВЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ ПЛАНОВ

  • Индивидуальных жилых домов (требуется разрешение на строительство п.9 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ), дачных и садовых строений (разрешение на строительство не требуется п.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ);
  • Многоквартирных, общественных, производственных зданий;
  • Объектов незавершенного строительства;
  • Производственных и топливно-энергетических комплексов;
  • Гаражей и промышленных зданий;
  • Постановка на кадастровый учет строений, сооружений и/или получение выписки из ЕГРН;
  • Формирование актов обследования;

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

  • Консультации;
  • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью;
  • Оформление права собственности на объекты недвижимого имущества;
  • Представительство в суде;
  • Составление исковых заявлений, жалоб, претензий;
  • Получение разрешение на строительство или реконструкцию объектов недвижимости;
  • Получение разрешения на ввод в эксплуатацию объектов недвижимости;
  • Изменение разрешенного вида использования земельных участков;
Посетите наш новый сайт с актуальной информацией: http://genesiscenter.ru/