Технический план – обязательный документ, содержащий индивидуальные сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для осуществления его кадастрового учета. Он составляется на любые здания, строения, (т.е жилого и не жилого назначения) помещения (квартиры или офисы, складские помещения) и объекты незавершенного строительства.

Его оформлением могут заниматься только кадастровые инженеры, прошедшие аттестацию и имеющие специальную электронную печать. В дальнейшем за сведения, внесенные в государственный кадастр на основании техплана, ответственность несет составивший его специалист.

Что такое техплан?

Образец стандартного технического плана включает текстовую и графическую части, содержащие описание контуров объекта, привязанного к участку, на котором он находится.

Графическая часть представляет собой план этажа или всего здания с указанием местоположения объекта на этаже или на земельном участке. В текстовой части имеются описание местоположения объекта, исходные данные о нем, выполненные измерения и расчеты, характеристики об образуемых частях, заключение кадастрового инженера и приложение.

Документ позволяет точно определить местоположение недвижимости на местности или на карте. Для его оформления необходимо выполнение целого комплекса кадастровых работ, включающих:

  • геодезические обмеры участка, на котором находится недвижимость;
  • определение расположения объекта на местности с помощью специального GPS/ГЛОНАСС оборудования;
  • описание контуров строения.

Документ изготавливается в течении от 1-5 дней до 1-2 месяцев в зависимости от сложности объекты и наличия необходимых документов.

Какой пакет документов нужен для оформления технического плана?

Технический план изготавливается на основании следующих документов:

  • проектная документация и разрешение на строительство;
  • разрешение на ввод недвижимости в эксплуатации;
  • технический паспорт (выдается БТИ).

Если вышеперечисленные бумаги отсутствуют у владельца недвижимости, им заполняется декларация и заверяется его личной подписью. Форма декларации и требования к ее подготовке утверждены законодательством, поэтому бланк можно взять как у кадастрового инженера, так и местном отделении БТИ. Она заполняется вручную или оформляется в печатном виде и обязательно прикладывается к техническому плану.

Только после получения техплана владелец может поставить объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать на него свои права.

Компания «Генезис-Центр» – готовый техплан в минимальные сроки

Технический план необходим сейчас? Обратитесь к нашим кадастровым инженерам, способным в течение нескольких дней провести нужные измерения и подготовить качественный план здания или помещения. Мы гарантируем, что документ будет соответствовать всем требованиям и нормативам, а недвижимый объект пройдет кадастровый учет без проблем.

Позвоните, чтобы сделать мгновенный заказ! Мы стремимся к взаимовыгодному сотрудничеству и всегда готовы учесть нужды клиента. 

Вернуться в раздел Изготовление технических планов

КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ

  • Услуги по межеванию:
    • Межевание земельного участка для кадастрового учета;
    • Восстановление межевых знаков;
    • Вынос границ земельного участка в натуру;
  • Графические приложения к правоустанавливающим документам на землю;
  • Описания земельных участков;
  • Дежурные кадастровые карты и реестр землепользователей;
  • Различные тематические карты;
  • Пакет документов для постановки на кадастровый учет;
  • Раздел земельного участка;
  • Объединения нескольких земельных участков;
  • Перераспределения нескольких земельных участков;
  • Выдел счет доли (долей) в праве общей собственности;
  • Образование участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
  • Запрос сведений из ГКН (Государственного Кадастра Недвижимости):
    • Кадастровый паспорт;
    • Кадастровая выписка;
    • Кадастровый план территории;
    • Архивная копия документа, на основании которого объект недвижимости поставлен на учет;
  • Установлению границ зон с особым режимом использования земель;

ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ РАБОТЫ

  • Топографические съемки масштаба 1:200 – 1:5000;
  • Создание и развитие геодезических сетей;
  • Создание и развитие нивелирных сетей II – IV классов;
  • Вынос в натуру проектных осей зданий и сооружений;
  • Комплексные инженерные изыскания;
  • Специальные маркшейдерские работы;
  • Определение опасных зон;
  • Геодезическая съемка сооружений;

ИЗГОТОВЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ ПЛАНОВ

  • Индивидуальных жилых домов (требуется разрешение на строительство п.9 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ), дачных и садовых строений (разрешение на строительство не требуется п.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ);
  • Многоквартирных, общественных, производственных зданий;
  • Объектов незавершенного строительства;
  • Производственных и топливно-энергетических комплексов;
  • Гаражей и промышленных зданий;
  • Постановка на кадастровый учет строений, сооружений и/или получение выписки из ЕГРН;
  • Формирование актов обследования;

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

  • Консультации;
  • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью;
  • Оформление права собственности на объекты недвижимого имущества;
  • Представительство в суде;
  • Составление исковых заявлений, жалоб, претензий;
  • Получение разрешение на строительство или реконструкцию объектов недвижимости;
  • Получение разрешения на ввод в эксплуатацию объектов недвижимости;
  • Изменение разрешенного вида использования земельных участков;
Посетите наш новый сайт с актуальной информацией: http://genesiscenter.ru/