Межевание земельного участка для постановки на кадастровый учет

Земельный участок, не получивший индивидуальный кадастровый номер и не прошедший процедуру регистрации в Кадастровой палате, невозможно оформить в частную собственность. Для этого требуется написать в местное отделение кадастрового учета соответствующее заявление и приложить к нему квитанцию об оплате госпошлины вместе с межевым планом участка.

Что такое межевой план?

Межевой план – это документ, содержащий сведения об оформляемом участке, необходимые для проведения его кадастрового учета. Его имеют право формировать только квалифицированные кадастровые инженеры г. Москва, прошедшие аттестацию и обладающие необходимыми навыками.

Порядок проведения межевания земельного участка

1. В первую очередь производится геодезическая съемка участка, по результатам которой составляется межевой план, определяются координаты межевых знаков, вычисляется площадь территории, уточняются и устанавливаются на местности зоны сервитутов и ограничений. Полученные данные позволяют специалистам определить точные границы участка на местности или выполнить их проверку.

2. На втором этапе в соответствии с 39 статьей Земельного Кодекса установление или уточнение границ межуемого участка осуществляется совместно с соседями. Данное требование закона защищает права смежных землепользователей и предотвращает в дальнейшем возникновение межевых споров. Протокол согласования составляет кадастровый инженер и располагает его на обороте листа с графической частью межевого плана. Границы участка считаются взаимосогласованными при наличии на нем личных подписей заинтересованных лиц или их законных представителей.

Сложнее, если согласие соседей не получено или сведения них и об их местожительстве отсутствуют. В этом случае, перед тем, как обозначить границы, владельцы смежных территорий извещаются в письменной форме или через объявление в газете о проведении процедура согласования местоположения границ участков. При отсутствии письменных возражений с обоснованием по поводу установленных границ земли с их стороны, они считаются согласованными. Если возник межевой спор, он разрешается только в судебном порядке.

3. В заключении специалисты выезжают на местность и закрепляют утвержденные границы с помощью постоянных опорных межевых знаков. Заказчик получает на руки межевой план, заверенный подписью и печатью кадастрового инженера. В дальнейшем документ направляется в кадастровую палату для проведения кадастрового учета участка.

Сотрудники «Генезис Центра» готовы оказать профессиональную помощь в проведении процедуры межевания и найти границы участка в соответствии с существующими законодательными нормативами и стандартами. Благодаря современному оборудованию и программному обеспечению, территориальные границы будут установлены с точностью до сантиметра. Цена процедуры межевания зависит от месторасположения участка и объема предполагаемых работ. 

Позвоните нашему консультанту, если возникли вопросы по данной теме, и получите квалифицированную помощь.