Получение разрешение на строительство или реконструкцию объектов недвижимости

Каждый владелец участка земли обладает правом возводить на нем сооружения и здания, проводить их перестройку, реконструкцию или снос. Однако существующий Градостроительный кодекс РФ накладывает на перечисленные действия, совершаемые собственником земли, определенные ограничения. В частности, в обязательном порядке требуется получить разрешение на строительство в следующих случаях:

• при возведении объекта капитального строительства или выполнении его реконструкции;
• при проведении капитального ремонта, затрагивающего конструктивные и другие параметры, отвечающие за надежность и безопасность эксплуатации объекта недвижимости.

По действующему законодательству владелец участка при отсутствии данного разрешения признается виновным в совершении правонарушения и выплачивает административный штраф. Кроме этого, на основании судебного решения такой объект недвижимости объявляется самовольной постройкой, подлежащей обязательному сносу. Данные работы осуществляются за счет физического или юридического лица, выполнившего строительство здания.

Пакет документов на получение разрешения

Выдает разрешение на строительство районная или городская администрация при подаче следующих документов:

• заявление;
• градостроительный план участка;
• кадастровый план территории;
• свидетельство о праве собственника на землю;
• архитектурный проект будущего здания.

Реконструкция жилого здания требует согласия всех его собственников, а также санитарную, экологическую, пожарную или строительную экспертизу.

С момента подачи документов администрация в течение 30 дней информирует заявителя об итогах рассмотрения его заявки. При положительном исходе оформляется разрешение в двух экземплярах: один выдается застройщику, другой остается в архиве местного органа самоуправления.

Данный документ остается действительным в течение трех лет, но срок его действия может быть продлен на основании заявления владельца участка при условии, что возникли обстоятельства, не зависящие от него, и препятствующие завершению строительства в установленные сроки. Отсутствие денежных средств на выполнение строительных работ не является основанием для продления разрешения.

Если проектная документация не соответствует установленным строительным нормам, местное самоуправление имеет право отказать заявителю и не выдать разрешение на строительство. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Получение разрешения на строительство с компанией «Генезис Центр» - 100% гарантия положительного результата

Квалифицированные сотрудники компании «Генезис Центра» готовы оформить разрешение на строительство жилого дома в кратчайшие сроки, собрав нужный пакет документов.

Позвоните по контактному телефону, чтобы получить предварительную юридическую консультацию и записаться на прием к профессиональному юристу! Обратившись к нам, вы получите нужный документ с минимальными затратами сил и денег.